解放軍文職招聘考試土地管理法-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育
發(fā)布時(shí)間：2017-08-21 12:15:161、建設(shè)用地包括住宅用地、公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。本章中的建筑物主要是指住宅、寫字樓、廠房等。構(gòu)筑物主要是指不具有居住或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)功能的人工建造物，比如道路、橋梁、隧道、水池、水塔、紀(jì)念碑等；附屬設(shè)施主要是指附屬于建筑物、構(gòu)筑物的一些設(shè)施。2、建設(shè)用地使用權(quán)的標(biāo)的與內(nèi)容建設(shè)用地使用權(quán)的標(biāo)的為國(guó)有土地，若集體所有土地上要設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，須依本法第42條之規(guī)定進(jìn)行征收，將集體土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有，才能再依本章之規(guī)定設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)包括 占有、使用、收益 三項(xiàng)。3、建設(shè)用地使用權(quán)的分層設(shè)立（1）建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。因此，本法第38條第4項(xiàng)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)出讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定建設(shè)物、構(gòu)筑物以及附屬設(shè)施占用的空間范圍。（2）在土地分層出讓的情況下，不同層次的建設(shè)用地使用權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)適用相鄰關(guān)系的規(guī)定。如果建設(shè)用地使用權(quán)人一方需要利用另一方的建設(shè)用地，同樣可以通過(guò)設(shè)定地役權(quán)來(lái)解決?？傊?，物權(quán)法所有適用于 橫向 不動(dòng)產(chǎn)之間的相鄰關(guān)系和地役權(quán)等規(guī)定都適用于 縱向 不動(dòng)產(chǎn)之間。4、建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立方式建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式主要有兩種：有償出讓和無(wú)償劃撥。（1）有償出讓的方式主要包括拍賣、招標(biāo)和協(xié)議等。物權(quán)法沒(méi)有對(duì)現(xiàn)實(shí)中存在的公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式一一列舉，但這并不表明出讓土地時(shí)不能采取掛牌或者其他公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式。（2）劃撥是無(wú)償取得建設(shè)用地使用權(quán)的一種方式，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在建設(shè)用地使用權(quán)人繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將建設(shè)用地使用權(quán)無(wú)償交付給建設(shè)用地使用權(quán)人使用的行為。劃撥土地沒(méi)有期限的規(guī)定。5、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（1）以出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，不論是何種方式，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。建設(shè)用地使用權(quán)合同屬于民事合同，屬于國(guó)家以民事主體的身份與其他主體從事的交易行為。（2）欠缺合同條款的法律效果。第138條第2款關(guān)于合同內(nèi)容的規(guī)定是任意性條款，如果當(dāng)事人對(duì)其中部分條款未進(jìn)行約定或約定不明確的，則應(yīng)依《合同法》第61、62條合同的解釋規(guī)則進(jìn)行解釋補(bǔ)充，而不能宣告合同無(wú)效或不成立。（3）法律沒(méi)有規(guī)定出讓合同一般包括責(zé)令用地人限期開(kāi)發(fā)土地的規(guī)定。6、建設(shè)用地使用權(quán)登記設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)適用登記生效的原則，經(jīng)登記生效。注意出讓合同的生效與登記的關(guān)系。合同與登記同為建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立的要件，只有生效合同，而無(wú)登記的，物權(quán)雖不設(shè)立，但合同仍然有效，當(dāng)事人可依合同要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
解放軍文職招聘考試銀行結(jié)算賬戶的對(duì)賬管理-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育
發(fā)布時(shí)間：2017-11-24 15:19:11銀行結(jié)算賬戶的對(duì)賬管理銀行結(jié)算賬戶的存款人應(yīng)與銀行按規(guī)定核對(duì)賬務(wù)。存款人收到對(duì)賬單或?qū)~信息后，應(yīng)及時(shí)核對(duì)賬務(wù)并在規(guī)定期限內(nèi)向銀行發(fā)出對(duì)賬回單或確認(rèn)信息。（2）Y銀行的工作人員在A企業(yè)沒(méi)有基本存款賬戶開(kāi)戶許可證的情況下，就為其辦理一般存款賬戶的開(kāi)戶手續(xù)，屬于開(kāi)戶審查不嚴(yán)的行為，違反了有關(guān)銀行結(jié)算賬戶管理規(guī)定。根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》第十八條的規(guī)定，存款人申請(qǐng)開(kāi)立一般存款賬戶，應(yīng)向銀行出具其開(kāi)立基本存款賬戶規(guī)定的證明文件、基本存款賬戶開(kāi)戶許可證和借款合同或其他有關(guān)證明。本例中，A企業(yè)的財(cái)務(wù)科長(zhǎng)于10月9日在Y銀行開(kāi)立了一般存款賬戶，而X銀行的工作人員10月11日才攜帶A企業(yè)的基本存款賬戶開(kāi)戶資料到當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行辦理核準(zhǔn)手續(xù)，由此可確定開(kāi)立該一般存款賬戶時(shí)，當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行尚未向A企業(yè)核發(fā)基本存款賬戶開(kāi)戶許可證，Y銀行為其開(kāi)立一般存款賬戶違反了上述規(guī)定。（3）X銀行工作人員在為A企業(yè)開(kāi)立一般存款賬戶的當(dāng)天即為其辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)違反了有關(guān)銀行結(jié)算賬戶管理規(guī)定。根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》第三十八條的規(guī)定，存款人開(kāi)立單位銀行結(jié)算賬戶，自正式開(kāi)立之日起3個(gè)工作日后，方可辦理付款業(yè)務(wù)。因此，X銀行工作人員不應(yīng)在A企業(yè)開(kāi)戶的次日即為其辦理了轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)?！度嗣駧陪y行結(jié)算賬戶管理辦法》之所以這樣規(guī)定，一是為了確保開(kāi)戶銀行有充足的時(shí)間對(duì)存款人的真實(shí)身份和開(kāi)戶資料進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)；二是在一定程度上防止不法分子利用虛假的證明文件騙取銀行開(kāi)立結(jié)算賬戶，進(jìn)行詐騙、洗錢等犯罪活動(dòng)。
