解放軍文職招聘考試【最高額抵押的定義】-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育
發(fā)布時間：2017-08-2218:49:07債權(quán)人與債務(wù)人就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同?！稉?dān)保法解釋》第八十一條最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，不包括抵押物因財產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債務(wù)人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)。第八十二條當(dāng)事人對最高額抵押合同的最高限額、最高額抵押期間進行變更，以其變更對抗順序在后的抵押權(quán)人的，人民法院不予支持。第八十三條最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的不特定債權(quán)，在特定后，債權(quán)已屆清償期的，最高額抵押權(quán)人可以根據(jù)普通抵押權(quán)的規(guī)定行使其抵押權(quán)。抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ蝗绻麑嶋H發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)余額為限對抵押物優(yōu)先受償。命題題眼本節(jié)的主要考點是：1、最高額抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形的，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。2、與一般抵押權(quán)相比，最高額抵押權(quán)具有以下特殊性：（1）最高抵押權(quán)具有一定的獨立性。在一般抵押權(quán)中，抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán)，隨主債權(quán)的設(shè)立、移轉(zhuǎn)和消滅而設(shè)立、移轉(zhuǎn)和消滅。但是最高抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨立于主債權(quán)。在設(shè)立上，沒有債權(quán)存在，不能設(shè)立一般抵押權(quán)；但最高額抵押權(quán)卻往往為將來的債權(quán)而設(shè)，不需要依附于現(xiàn)成的債權(quán)。在移轉(zhuǎn)上，一般抵押權(quán)要求債權(quán)轉(zhuǎn)移的，抵押權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移；但在最高額抵押權(quán)中，根據(jù)本法第204條的規(guī)定，除當(dāng)事人另有約定外，最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。在消滅上，一般抵押權(quán)要求主債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅；但在最高額抵押權(quán)中，只要產(chǎn)生最高額抵押權(quán)的基礎(chǔ)關(guān)系還存在，部分債權(quán)的消滅不影響最高抵押權(quán)的存在。（2）最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)在設(shè)立時具有不確定性。（3）在最高額抵押權(quán)中，當(dāng)事人必須約定抵押權(quán)人得以優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額。3、關(guān)于最高額抵押的適用范圍，擔(dān)保法規(guī)定僅當(dāng)事人之間的借貸關(guān)系、商品交易關(guān)系可以利用最高額抵押的形式。物權(quán)法沒有保留擔(dān)保法的上述規(guī)定，不再對最高額抵押的適用范圍進行限制。因此，票據(jù)關(guān)系、商業(yè)服務(wù)關(guān)系等都可以適用。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。4、最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓（1）擔(dān)保法禁止最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)轉(zhuǎn)讓。本法不再保留擔(dān)保法的上述規(guī)定，最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。（2）當(dāng)事人可以約定在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人的約定主要有以下兩種情形：①部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)也部分轉(zhuǎn)讓，原最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額隨之相應(yīng)減少。在這種情況下，轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)需要重新做抵押登記，原最高額抵押權(quán)需要做變更登記。②部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，全部抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)成為無擔(dān)保債權(quán)。5、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響，否則該變更無效。6、最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)確定事由的具體規(guī)定。最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額的確定將產(chǎn)生以下法律效力：一是最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ǖ盅簷?quán)。二是確定被擔(dān)保債權(quán)的范圍。被擔(dān)保債權(quán)額確定時存在的主債權(quán)，不論其是否已到清償期或者是否附有條件，均屬于最高額抵押權(quán)擔(dān)保的范圍。被擔(dān)保債權(quán)確定時存在的被擔(dān)保主債權(quán)的利息、違約金、賠償金，不論在確定時是否已經(jīng)發(fā)生，也屬于被擔(dān)保債權(quán)的范圍。但是在最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定后才發(fā)生的主債權(quán)不屬于被擔(dān)保債權(quán)的范圍。6、本節(jié)沒有規(guī)定的，適用一般抵押權(quán)的相關(guān)規(guī)定。強化模擬題1、以下所列各項，（）屬于最高額抵押。A甲同意以自有大樓為乙借款設(shè)定抵押，擔(dān)保一次最高額可達700萬元的借款B甲因自己每月購芯片若干，便以自有大樓一座設(shè)定抵押，為2年內(nèi)的貨款進行擔(dān)保C乙以自己所持股份為丙向丁連續(xù)借款設(shè)定擔(dān)保D甲以公司的一處廠房為丙向丁連續(xù)借款提供擔(dān)保，最高借款額定為700萬元答案：BD。C中沒有設(shè)定最高額，因此，不屬于最高額抵押。2、可以附最高額抵押合同的主合同是（）。A．借款合同B．租賃合同C．運輸合同D．委托合同答案ABCD。物權(quán)法不再對最高額抵押的適用合同范圍進行限制。
